O mercado imobiliário da região do ABC apresentou resultados impressionantes no primeiro semestre de 2024, evidenciando um período de significativa expansão e recuperação, particularmente no segundo trimestre. Vamos aos detalhes.
Crescimento Acelerado no 2º Trimestre
No segundo trimestre de 2024, o mercado de lançamentos demonstrou um crescimento notável. Foram lançadas 1.730 unidades, um aumento de 296,8% em relação ao mesmo período de 2023, quando foram lançadas 436 unidades. Este crescimento impulsionou o Valor Geral de Vendas (VGV) para R$ 1.545,80 milhões, uma impressionante alta de 921% em comparação com o segundo trimestre do ano passado, que registrou R$ 151,40 milhões.
Além disso, as vendas também apresentaram um crescimento robusto, totalizando 1.720 unidades no segundo trimestre, um aumento de 57,5% sobre as 1.092 unidades vendidas no mesmo período de 2023. O VGV das vendas neste trimestre foi de R$ 1.213 milhões, marcando um crescimento de 162,19% em relação ao R$ 461,9 milhões registrado anteriormente.
Desempenho do 1º Semestre
No primeiro semestre de 2024, os lançamentos totalizaram 2.190 unidades, representando um crescimento de 29,8% em relação ao mesmo período de 2023, quando foram lançadas 1.687 unidades. O total de vendas no semestre foi de 2.614 unidades, um aumento de 7,48% em comparação com as 2.432 unidades vendidas no primeiro semestre de 2023.
O VGV no primeiro semestre de 2024 alcançou R$ 1.649,4 milhões, um aumento de 61,65% sobre o valor de R$ 1.020,3 milhões registrado no mesmo período do ano anterior.
Análise por Padrão
No segundo trimestre de 2024, observou-se uma ausência de lançamentos no padrão econômico, uma queda significativa em relação às 304 unidades lançadas no segundo trimestre de 2023. No entanto, os lançamentos nos demais padrões cresceram substancialmente, somando 1.730 unidades, um aumento considerável em relação às 132 unidades lançadas no ano anterior.
Desempenho Regional
Santo André liderou os lançamentos no primeiro semestre de 2024, com uma participação de 45,70%, seguido por São Bernardo do Campo com 38,08%, Mauá com 10,4% e São Caetano do Sul com 5,82%. O estoque de imóveis também apresentou uma redução significativa, totalizando 1.257 unidades no primeiro semestre de 2024, uma queda de 32,5% em relação ao estoque de 1.707 unidades registrado no mesmo período de 2023.
Preços e Tendências Regionais
Os preços médios por m² privativo variaram entre R$ 6.619 em Mauá e R$ 9.673 em São Caetano do Sul. Santo André, com um preço médio de R$ 9.161, e São Bernardo do Campo, com R$ 8.730, mostraram uma aproximação estratégica, refletindo uma valorização do mercado imobiliário na região. Esta tendência sugere um movimento de integração e competitividade crescente, o que pode beneficiar tanto investidores quanto compradores.
O mercado imobiliário da região ABCDM apresentou um desempenho robusto no primeiro semestre de 2024, com crescimento acentuado no segundo trimestre e uma recuperação visível em comparação com o início do ano. A redução no estoque e a valorização dos preços indicam um mercado dinâmico, com tendências positivas para o futuro próximo.
#mercadoimobiliario #ABC #mercadoimobiliarionoABCDM #valorizacaodomercadoimobiliario